2002〜2012年築, 専有面積58.47㎡〜78.47㎡の平均販売価格
大阪府
65.1万円/㎡
前年比+11.8%
松原市
42.5万円/㎡
前年比+22.7%
エスリード松原松ケ丘
大阪府松原市松ケ丘一丁目
/ 河内松原駅 徒歩7分
2007年築 / 12階建 / 185戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
2,474万円
36.1万円/㎡
1,617
2,189
2,760
3,331
AI査定結果
推定相場価格
2,474万円
36.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,189万円〜2,760万円
32.0万円/㎡〜40.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年5月27日
エスリード松原松ケ丘
2,180万円（31.8万円/㎡）/ 2階 / 68.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴45件の平均平米単価は35.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 2,180万円 | 31.8万円 | 2階 | 68.47㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/06 | 3,000万円 | 37.1万円 | 9階 | 80.91㎡ | 3LDK納戸有り南向き | 南 |
| 2025/04/24 | 2,180万円 | 31.8万円 | 2階 | 68.47㎡ | 2LDK・k+F | 南 |
| 2025/03/09 | 2,600万円 | 39.2万円 | 7階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 2,060万円 | 32.6万円 | 5階 | 63.24㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2025/02/15 | 2,600万円 | 38.0万円 | 7階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/01 | 2,090万円 | 33.0万円 | 5階 | 63.24㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2025/01/17 | 2,680万円 | 40.4万円 | 6階 | 66.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 2,160万円 | 34.2万円 | 5階 | 63.24㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2024/12/12 | 2,240万円 | 35.4万円 | 5階 | 63.24㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2024/11/26 | 2,380万円 | 36.9万円 | 7階 | 64.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/20 | 2,340万円 | 37.0万円 | 5階 | 63.24㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2024/11/02 | 2,420万円 | 38.3万円 | 5階 | 63.24㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2024/10/07 | 2,480万円 | 38.5万円 | 7階 | 64.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/05 | 3,000万円 | 37.1万円 | 9階 | 80.91㎡ | 3SLDK | - |
| 2024/08/10 | 2,180万円 | 31.8万円 | 6階 | 68.47㎡ | - | 南 |
| 2024/08/10 | 2,920万円 | 36.0万円 | 6階 | 81.21㎡ | 3LDK+F南向きバストイレ別 | 南 |
| 2024/08/10 | 2,180万円 | 31.8万円 | 6階 | 68.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/26 | 2,980万円 | 41.1万円 | 7階 | 72.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/22 | 2,050万円 | 30.9万円 | 2階 | 66.38㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,050万円 | 30.9万円 | 2階 | 66.38㎡ | - | 南 |
| 2024/04/21 | 1,980万円 | 28.9万円 | 6階 | 68.47㎡ | - | 南 |
| 2024/04/20 | 1,980万円 | 28.9万円 | 6階 | 68.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/18 | 2,098万円 | 30.6万円 | 6階 | 68.47㎡ | - | 南 |
| 2024/02/17 | 2,350万円 | 40.2万円 | 5階 | 58.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/03 | 2,380万円 | 36.9万円 | 2階 | 64.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 3,200万円 | 39.6万円 | 9階 | 80.91㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,180万円 | 31.8万円 | 3階 | 68.47㎡ | 2LDK | - |
| 2023/11/25 | 2,350万円 | 40.2万円 | 5階 | 58.47㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2023/05/18 | 2,280万円 | 34.3万円 | 12階 | 66.38㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/05/15 | 2,280万円 | 34.3万円 | 12階 | 66.38㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/05/15 | 2,280万円 | 34.3万円 | 12階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/15 | 2,840万円 | 36.1万円 | 1階 | 78.69㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/03/13 | 2,680万円 | 41.6万円 | 6階 | 64.44㎡ | 3LDK | - |
| 2023/03/12 | 2,980万円 | 39.1万円 | 9階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/24 | 2,480万円 | 37.4万円 | 3階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/10 | 2,800万円 | 36.7万円 | 12階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/14 | 2,998万円 | 41.4万円 | 4階 | 72.42㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/01/08 | 2,250万円 | 29.5万円 | 2階 | 76.3㎡ | 4LDK | - |
| 2022/12/23 | 2,380万円 | 35.9万円 | 8階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/20 | 2,898万円 | 40.0万円 | 4階 | 72.42㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/11/14 | 2,380万円 | 36.9万円 | 5階 | 64.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/14 | 2,530万円 | 38.1万円 | 8階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/11/05 | 2,530万円 | 38.1万円 | 8階 | 66.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/10/29 | 2,380万円 | 34.8万円 | 7階 | 68.47㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は35.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | エスリード松原松ケ丘 松原市松ケ丘一丁目 | 河内松原駅7分 | 2,180万円 | 31.8万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | - | 2007年 | 185戸 | RC |
| 2025/05/12 | 松原天美アーバンコンフォート 松原市天美東二丁目 | 河内天美駅7分 | 2,500万円 | 35.2万円 | 70.93㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 228戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.8%上昇、松原市では22.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.8万円）は松原市の平均と比較して25.2%割安です。